VILLA DEL LUNA: Цены и планировки

Villa del Luna

Беспроцентная рассрочка от застройщика

Для жизни и отдыха у моря

Для сдачи в аренду

Villa del Luna

★★★★★ 5/5 (10)

Villa del Luna — это жилой проект на Пхукете, ориентированный на комфортное проживание и долгосрочную ценность недвижимости. Проект подойдёт покупателям, которые планируют приобрести виллу на Пхукете для личного проживания, сезонного отдыха или рассматривают объект как надёжную недвижимость на развивающемся рынке.
Villa del Luna сочетает продуманную архитектуру, приватную атмосферу и функциональные планировочные решения. Формат проекта подойдёт тем, кто ценит пространство, уединение и комфорт, а также рассматривает владение недвижимостью на Пхукете с долгосрочной перспективой. Внимание к качеству жилой среды и приватности формирует спокойное пространство без ощущения плотной застройки.

Локация

Преимущества для инвестиций

Пляж Банг-Тао известен своей протяжённой береговой линией, спокойной атмосферой и развитой инфраструктурой. Это одно из самых комфортных мест на побережье, где гармонично сочетаются природа, простор и высокий уровень сервиса.

Пляжи

1. Bang Tao Beach — протяжённый пляж с развитой инфраструктурой.
2. Surin Beach — небольшой пляж с чистой водой.
3. Kamala Beach — спокойный пляж рядом с жилым районом.

Магазины

1. Villa Market Boat Lagoon — супермаркет с импортными продуктами.
2. Mini Big C — магазин у дома.
3. Super Cheap — дискаунтер с низкими ценами.

Рестораны

1. Magic Spoon Restaurant & Bakery — ресторан и пекарня с завтраками.
2. NOZOMI Sushi & Izakaya Boat Lagoon — японский ресторан в формате изакая.
3. Namu restaurant bar&cafe — ресторан и кафе-бар.

Школы

1. British International School — международная школа с британской программой.
2. Finnway International School Phuket — международная школа с финским подходом.
3. Pingus English School Phuket — языковая школа английского языка.

Спорт

1. Lyuten Fitness & CrossFit Phuket — зал фитнеса и кроссфита.
2. Oceanic Tennis and Fitness Club — теннисный и фитнес-клуб.
3. Workout Club Kohkaew — спортивный зал.

Медицина

1. The grand dental studio phuket — стоматологическая клиника.
2. Svoboda - Medical Center — частный медицинский центр.
3. Bangkok Hospital Phuket — частная международная больница.

Что рядом:

О застройщике

Rhom Bho Property — тайская девелоперская и управляющая компания, работающая на рынке недвижимости с 1989 года. Компания специализируется на курортной жилой недвижимости на острове Пхукет, уделяя особое внимание проектам с низкой плотностью застройки и комфортной жилой среде. Офис компании расположен на Пхукете, что позволяет ей напрямую работать с локальным рынком и сопровождать проекты на всех этапах — от концепции до управления готовыми объектами.
История и репутация
Rhom Bho Property более трёх десятилетий развивает недвижимость на Пхукете, последовательно формируя репутацию надёжного застройщика. Компания известна стабильным подходом к реализации проектов, вниманием к деталям и ориентацией на долгосрочную ценность недвижимости. Значимым этапом в развитии бренда стал запуск серии кондоминиумов The Title, которая укрепила позиции компании на рынке курортной жилой недвижимости.
Проекты
Основное направление Rhom Bho Property — жилые комплексы курортного формата с низкой плотностью застройки. Проекты компании ориентированы на сочетание приватности, зелёных зон и продуманной инфраструктуры для повседневной жизни и отдыха.
Флагманская серия The Title стала воплощением этой концепции. Первый проект бренда — The Title Phase 1 в районе Раваи — получил широкое признание и стал одним из самых известных пляжных кондоминиумов в этой части Пхукета благодаря архитектурной эстетике и качественной организации пространства.
Подход к развитию и устойчивость
В своих проектах Rhom Bho Property делает акцент на рациональное использование территории, озеленение и создание комфортной курортной атмосферы. Низкая этажность, внутренние дворы, прогулочные зоны и ориентация на природное окружение являются характерными чертами проектов компании. Такой подход формирует сбалансированную среду для жизни и отдыха без избыточной застройки.
Клиентоориентированность
Rhom Bho Property совмещает функции девелопера и управляющей компании, что позволяет обеспечивать целостный подход к проектам. Клиенты сопровождаются на всех этапах — от выбора объекта до эксплуатации недвижимости. Управление готовыми комплексами направлено на поддержание качества среды и сохранение концепции проекта в долгосрочной перспективе.
Социальная и локальная вовлечённость
Деятельность компании тесно связана с развитием Пхукета как курортного региона. Проекты Rhom Bho Property органично интегрируются в существующую городскую и природную среду, дополняя инфраструктуру районов и поддерживая их устойчивое развитие.
Будущее
Rhom Bho Property продолжает развивать линейку курортных жилых проектов на Пхукете, опираясь на накопленный опыт и узнаваемую концепцию бренда The Title. Компания сохраняет фокус на качестве архитектуры, комфорте проживания и создании жилых пространств, соответствующих формату жизни на острове.

Управляющая компания

Комплексное профессиональное управление недвижимостью на Пхукете, направленное на поддержание высокого уровня сервиса, бесперебойную эксплуатацию объектов и удобство для владельцев.
Преимущества:
Организация и сопровождение управления жилыми объектами с чётко выстроенными процессами эксплуатации и обслуживания.
Администрирование размещения недвижимости на международных платформах бронирования с едиными стандартами коммуникации и контроля.
Регулярный мониторинг технического состояния, плановое обслуживание инженерных систем и круглосуточная сервисная поддержка.
Качественное обслуживание резидентов и гостей, включая консьерж-сервисы, координацию заездов и сопровождение проживания по гостиничным стандартам.
Управляющая команда обеспечивает стабильную работу всех сервисов, поддерживает аккуратное состояние недвижимости и создаёт комфортную среду, не требующую постоянного участия владельца в повседневных вопросах.

Нас часто спрашивают

Налоги и дополнительные расходы при покупке недвижимости в Тайланде?

Налог на приобретение недвижимости в Тайланде оплачивается всего один раз при регистрации сделки в Земельном департаменте. Сбор составляет 1,1% от контрактной стоимости квартиры, приобретаемой в leasehold – покупатель делит его пополам с застройщиком. Таким образом, в итоге необходимо будет оплатить всего 0,55% налога. В случае покупки недвижимости во freehold - сумма налога составляет 2%.

Возможно ли получение рассрочки платежа?

Да. Обычный срок рассрочки от 6-ти месяцев до 2-х лет. Как правило, срок рассрочки зависит от сроков строительства, но в некоторых случаях предоставляем рассрочку платежа и на готовые проекты.

Что такое Freehold?

Freehold - Это 100% право собственности, которое позволяет владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью. Собственник имеет право передать имущество в наследство, подарить или продать. Права на недвижимость подтверждаются специальным документом, который называется Чанот. Данный документ представлен в двух экземплярах: один выдается собственнику на руки, второй хранится в Земельном департаменте - государственном органе.

Что такое Leasehold?

Leasehold в Таиланде - Форма долгосрочной аренды, позволяющая зарубежным гражданам получить права пользования жилой недвижимостью или земельными участками в Королевстве на продолжительный период. Согласно действующему законодательству максимальный срок договора лизхолда составляет 30 лет. Предусмотрена опция двукратного продления на аналогичный период. Некоторые преимущества лизхолда: стоимость объектов на условиях лизхолда в среднем на 5–10% ниже аналогичных предложений с правом собственности; такая форма владения не требует декларирования и облагается меньшими налогами.